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南京集庆路224号小区踩盘笔记:刚需首选优质地铁上车盘

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一.小区概况

集庆路224号小区建成于1995年,由南京市白下城市建设(集团)有限公司开发建造,双塘街道办代为管理。

小区至今已有24年的时间,建成年代久远,整体较为破旧。

小区共建有住宅None栋,共计0套房。

小区绿化率为30.0%,小区绿化率相对合理,居住体验较好。

二.房价走势

小区目前均价为28466元,低于商圈均价(30893元),低于行政区均价(35135元)。小区整体均价偏低,在当前区域内属于价格洼地,对刚需群体及房产投资者而言,是不错的选择。近6个月以来,小区房价呈现下跌趋势,小区保值性较弱,对投资者而言有一定的贬值风险。

三.主打户型

小区主打的户型是48平米的2居室。小两居室,满足一家人的基本需求,是刚需过渡的不二之选。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站张府园987米,离地铁站有一定距离,步行时间稍长,但在可接受范围内。

五.教育配套

本小区无对口小学,家长需自行选择周边小学。

本小区无对口中学,家长需自行选择周边中学。

六.生活配套

小区三公里内有水平方,茂业天地,鹏欣·水游城,可满足居民日常购物,餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有南京马应龙中医医院,正跃中医院,南京四五四失眠症治疗医院,可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分:4.0分

价格优势:5分

教育质量:2分

交通配套:4分


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