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南京金鑫园小区点评:刚需优选优质地铁学区房

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一.小区概况

金鑫园小区建成于1998年,由南京市白下城市建设(集团)有限公司开发建造,业主自筹物业代为管理。

小区至今已有21年的时间,楼龄较长,整体年代感较强,略显破败。

小区共建有住宅2栋,共计118套房。

小区绿化率为30.0%,小区绿化率相对合理,居住体验较好。

二.房价走势

小区目前均价为31948元,低于商圈均价(37447元),低于行政区均价(35135元)。小区整体均价偏低,在当前区域内属于价格洼地,对刚需群体及房产投资者而言,是不错的选择。近6个月以来,小区房价呈现上涨趋势,投资者可适当关注,刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是118平米的1居室。大一居,适合情侣或个人居住,空间宽敞富足。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站新街口1077米,离地铁站有一定距离,步行时间稍长,但在可接受范围内。

五.教育配套

小区对口小学为大光路小学,大光路小学是公立,属于普通小学。学校教育质量平平,不具备竞争优势,对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校,对刚需过渡的购房者来说,可以酌情考虑。

小区对口中学为第一中学初中部,第一中学初中部是公立,属于省重点。中学教育质量位于全省前列,教育质量极高,师资队伍强大,对教育质量较高的购房者而言,本小区是不二之选。

六.生活配套

小区三公里内有水平方,茂业天地,鹏欣·水游城,可满足居民日常购物,餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有晨光医院,南京晨光医院武定新村分院,南京紫金医院,可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分:4.0分

价格优势:5分

教育质量:4分

交通配套:4分


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